Жилищная субсидия военным в. Субсидии на приобретение жилья для военнослужащих

Субсидия на жилье выдается при соблюдении ряда условий и имеет четкие ограничения по суммам.

Военная служба – это больше, чем выполнение определенных обязанностей за деньги. Во все времена профессию военнослужащего выбирали люди, готовые служить Родине. Выполнение взятых на себя обязанностей часто сопряжено с рядом неудобств, которые заключаются не только в величине ответственности и риске. Карьера военного подразумевает, что он несет службу в том месте, куда его командируют, при этом семейным приходится переезжать вместе с женой и детьми.

Все эти мытарства и риски должны быть вознаграждены, поэтому государством предлагается жилищная субсидия военнослужащим, которая позволяет решить одну из самых глобальных для человека проблем – покупку собственной недвижимости.

Жилищные субсидии широко применяются для различных слоев населения. Получить единоразовую финансовую помощь могут граждане, которые входят в льготные категории и соответствуют всем заявленным требованиям. Правила субсидирования регламентируются законодательными актами. Причем для каждой категории нуждающихся есть свой свод нормативных документов, которые ставят условия и предъявляют требования.

При выделении субсидий военнослужащим необходимо ориентироваться на следующие документы:

Федеральный закон № 76-ФЗ «О статусе военнослужащего» от 27 мая 1998 года. В нем непосредственно закреплено право данной категории граждан на получение жилья.
Приказ Минобороны РФ №510 от 21 июля 2014 года, который устанавливает порядок выдачи жилищной субсидии.
Жилищный кодекс РФ. В статье 51 закреплено правила, которые позволяют признать гражданина нуждающимся и выделить ему материальную помощь.
Постановление Правительства РФ №512 от 29 июня 2011 года, содержит узаконенный список обязательных к подаче документов и образец заявления на признание военнослужащего нуждающимся.
Постановление Правительства РФ №942 от 23 октября 2013 года, которое устанавливает нормы оплаты сумм за недвижимость, которые превышают установленные нормативы квадратуры.
Постановление Правительства РФ №76 от 3 февраля 2014 года, устанавливает правила расчета субсидии.

Субсидия имеет целевое назначение, а за ее расходованием производится строгий контроль.

Назначение субсидии

Военнослужащие всегда могли полагаться на государство и имели льготу на приобретение жилья, но до 2014 года она предоставлялась несколько иным образом. Все нуждающиеся в недвижимости военные становились в очередь и ждали, пока придет их черед получить ключи от квартиры. Строительством занималось непосредственно оборонное ведомство, на выделенные от государства деньги. Этот процесс занимал много времени в связи с недостаточностью финансирования и, в общем, несовершенства этой системы. Результатом таких действий стали огромные очереди, в которых семьи стояли по 10-20 лет.

Поняв все минусы разработанной ранее программы, Правительство РФ подготовило новый проект, который успешно был внедрен с 2014 года. Его суть заключалась в том, что военнослужащие могут приобрести жилье от любого застройщика или владельца. Для покупки недвижимости была разработана специальная ипотечная программа кредитования и выделяются субсидии.

Субсидирование военнослужащих имеет целевое назначение и выплачивать ее могут исключительно на улучшение жилищных условий.

При этом разрешается тратить деньги на приобретение жилья:

С первичного рынка недвижимости.
Со вторичного рынка.

Покупатель имеет право приобрести:

квартиру;
частный дом;
таунхаус;
земельный участок под строительство.

А может сам на выделенные деньги возвести дом или заключить договор долевого участия в строительстве.

Приобретение жилья

Наиболее популярным способом вложения выделенной субсидии является покупка уже готовой недвижимости. Этот вариант при имеющихся недостатках также сопровождается огромным количеством плюсов. К положительным моментам можно отнести:

Возможность приобретения и быстрого заселения в жилплощадь.
Отсутствие рисков, связанных с заявленными сроками сдачи объектов.

При всем этом минусом этого способа является ценовой фактор – готовые объекты недвижимости стоят больше, тех, что еще строятся. А если заняться постройкой дома самостоятельно, то можно и вовсе не плохо сэкономить.

Субсидия на покупку жилья считается в зависимости от стоимости выбранного объекта и нормы квадратуры, принятой в данном регионе. Выделенные деньги могут дополняться собственными сбережениями или заемными средствами.

Строительство жилья

Строительство жилья подразумевает, что будущий собственник может стать участником долевого строительства, заключив договор участия с выбранным застройщиком, или лично разработать проект частного дома и воплотить его в жизнь.

Для выделения субсидии выбор варианта не имеет значения, более того, отчитываться о потраченных суммах придется с отсрочкой, после того, как объект будет закончен, введен в эксплуатацию и зарегистрирован в Росреестре. Ограничений самому нуждающемуся по способу вложения полученной денежной помощи нет, но такой вариант может стать проблемой, если речь идет об оформлении ипотечного кредита. Банки пойдут навстречу заемщику, если он хочет купить квартиру в ДДУ, при условии, что застройщик пройдет проверку и будет одобрен кредитором. А вот при строительстве частного дома банк может отказать в займе при недостаточности обеспечения по будущему кредиту.

Условия получения

Получать субсидии могут только те военнослужащие, которые полностью подходят под выставленные требования.

Первое, что следует сделать военному, - это стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан. Стать очередником может только тот человек, который не имеет собственного жилья, либо имеющиеся метры не удовлетворяют по размерам или санитарным нормам установленным критериям.

Находящиеся в очереди нуждающихся военнослужащие смогут получить материальную единовременную помощь на покупку жилья в том случае, если они полностью соответствуют указанным критериям:

Имеют действующий заключенный служебный контракт с Минобороны.
Уволены в запас в связи с достижением пенсионного возраста или по состоянию здоровью. При этом важно, чтобы до увольнения он отслужил непрерывно не менее 10 лет.
Отслужили 20 лет и более и все это время проживали в служебных помещениях.

Чтобы стать в очередь нуждающихся, необходимо соответствовать особым нормам.

Категории граждан

Наличие выслуги лет не является показателем для получения субсидии. Рассчитывать на нее могут исключительно нуждающиеся. Статус потребности в жилье проверяется дважды:

При постановке на очередь.
При рассмотрении заявки на получение субсидии.

Поэтому, если с момента приобретения статуса нуждающегося до дня предоставления госпомощи произошли существенные изменения, которые способствовали улучшению жилищной ситуации, рассчитывать на субсидию не приходится.

Нуждающимися признаются следующие категории военнослужащих:

Никакой недвижимости в собственности не имеется.
Проживает в 1-комнатной квартире вместе с другими жильцами, которые не являются его родственниками.
Является собственником неизолированной от других жильцов комнаты.
Зарегистрирован и живет в коммуналке или общежитии.
Живет со своими родственниками, но один из них тяжело болен заболеванием, которое несет угрозу окружающим людям.
Имеющаяся собственность будет сноситься, перестраиваться или признана аварийной.
Проживает в социальной квартире, по договору соцнайма.
Имеющаяся недвижимость не подходит по нормам квадратуры на одного человека. Установленный минимум – 15 м2.

Если недвижимости в собственности у военнослужащего и его родственников нет, но тем не менее он не арендует социальное помещение, все равно право на субсидию сохраняется.

Порядок признания нуждающимся в жилье

Стать на очередь может тот военнослужащий, который не имеет собственной недвижимости или те, условия, что у него есть, не соответствуют нормам. Осуществить постановку на учет можно при условии соблюдения особого порядка. Он выражается в следующих действиях:

Составления заявления.
Сбора необходимых подтверждающих документов.
Подачи всего пакета бумаг в соответствующую организацию.

Рассмотрением заявок занимается Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны. Это структурное подразделение принимает окончательное решение о возможности предоставления заявителю субсидии и ее размере.

Для самого военнослужащего сбор документов и написание заявления довольно ответственный этап. Провести его следует с максимальной подготовкой, дабы не получить отказ в постановке на очередь нуждающихся.

Подача заявления

Подготовка документации подразумевает составления заявления в Региональное управление жилищного обеспечения Минобороны. Оно пишется по установленному стандарту, который можно найти на официальном портале Министерства обороны. Образец такого бланка приводится также в данной статье.

Заявление должно содержать информацию следующего характера:

Реквизиты сторон – кому и от кого подается.
Название документа.
Воинское звание и ФИО заявителя.
Просьба о принятии в ряды нуждающихся.
Данные паспорта.
Личный номер.
Сведения о контракте военнослужащего.
Место прохождения военной службы.
Состав семьи, с указанием данных ее членов.
Сведения о наличии собственности.
Согласие на обработку предоставленных данных.

Документ заверяется подписями самого заявителя и иными членами его семьи, которые являются совершеннолетними.

К заявлению прилагается опись, в которой приводится перечень подаваемых документов и указываются дополнительные сведения при их наличии. Опись также заверяется подписью и датой.

Требуемые документы

Все указанные в заявлении данные должны быть подтверждены документально. Для этого военнослужащий обязан собрать и приложить к заявке следующие бланки:

Паспорт заявителя.
Удостоверение личности совершеннолетних членов семьи.
Свидетельства о рождении детей, если они не достигли еще возраста 14 лет.
Справка о состоянии финансовых лицевых счетов с места жительства за последние пять лет.
Брачное свидетельство или документ о разводе.
Выписка из домовой книжки.
При имеющихся правах на дополнительные социальные гарантии потребуются бланки, удостоверяющие их наличие.
Бумаги, подтверждающие отсутствие собственности или необходимость улучшения имеющих жилищных условий.

По своему усмотрению этот список может быть дополнен военнослужащим теми бланками, которые позволяют доказать нуждаемость.

Расчет субсидии

Для получения субсидии важно стоять в очереди нуждаемости на жилье. А вот что касается суммы единовременной государственной помощи, то она рассчитывается индивидуально с учетом персональных характеристик.

Посчитать причитающуюся к выдаче сумму нелишним будет заранее. Такой порядок позволит прикинуть свои финансовые возможности и определить, сколько придется добавить собственных средств и какую недвижимость можно будет приобрести.

Исходные данные.
Формулу расчета.

Зная значение показателей и формулу, можно с предельной точностью получить ответ на вопрос о размере госпомощи.

Показатели

При расчете суммы субсидии важно знать:

Количество членов семьи военнослужащего. Учитываются как совершеннолетние, так и не достигшие 18 лет граждане.
Имеется ли право на получение дополнительных квадратных метров.
Размер имеющейся на данный момент жилплощади.
Квадратура общей площади недвижимости, которая приобретается.
Норматив стоимости кв. метра в данном регионе.
Количество отслуженных по контракту лет.

На дополнительную жилплощадь согласно ФЗ № 76 могут рассчитывать:

полковники;
генералы;
маршалы;
капитаны 1-го ранга;
адмиралы;
командиры воинских частей;
те, кто преподает в военных учебных заведениях;
военнослужащие, имеющие ученую степень или звание и ведущие научную деятельность.

Еще один важный показатель - это норматив стоимости квадратного метра. Он определяется как среднеарифметическое по региону, в котором приобретается жилье и выдается субсидия.

Формула

Зная исходные показатели несложно подставить их в существующую формулу расчета, которая прописана в Федеральном законе №76-ФЗ. Выглядит она следующим образом:

С= Нп * Ст * Кэ

С – размер полагающейся субсидии,

Нп – принятый норматив площади, рассчитанный в соответствии с количеством членов семьи,

Ст – средняя стоимость квадратного метра,

Кэ – поправочный коэффициент.

Конечная сумма государственной помощи зависит от каждого показателя. Величина поправочного коэффициента, применяемая к заявителю, зависит от срока его непрерывной службы.

Установлены следующие нормативы:

Отслужившим 10-16 лет ставится коэффициент 1,85.
16-20 лет – 2,25.
20-21 год – 2,375.
Больше 21 года – 2,45.

С каждым последующим годом, отслуженным сверх нормы, прибавляется к конечной цифре еще 0,075. Максимальный показатель не должен превышать цифры 2,75.

Калькулятор

При наличии выхода в интернет задача с расчетом размера субсидии, полагающейся конкретному военнослужащему, упрощается. На онлайн-сервисах представлено немало калькуляторов военной субсидии на жилье, которые сами подставляют данные в формулу и производят расчеты. При выборе сайта лучше ориентироваться на проверенные сервисы. В частности, на официальном сайте Минобороны есть калькулятор, который может подсчитать субсидию за несколько секунд.

Однако даже автоматизированный сервис работает исключительно при предоставлении исходных данных. Чтобы рассчитать сумму причитающейся госпомощи, необходимо:

1. Вести сведения о:

количестве членов семьи военнослужащего;
квадратуру имеющейся собственности;
размер приобретаемой жилплощади;
цену за 1 м2 жилья в данном регионе;
количество отслуженных в МО лет.

В отдельных случаях размер субсидии может не совпасть с рассчитанной при помощи калькулятора суммой. Так происходит, если изначально в формулу вводятся некорректные сведения.

Процедура получения субсидии

С момента отправки или личной подачи документации на принятие военнослужащего в очередь нуждающихся он вносится в реестр. Если в этот день поступило несколько заявок, то очередь распределяется в порядке убывания от тех, кто больше всего отслужил до тех, кто имеет меньше выслуги. Вступив в ряды очередников отслеживать статус можно онлайн, на сайте Минобороны РФ. Для получения сведений необходимо войти в раздел «Единый реестр» и ввести персональный регистрационный номер, а также цифры подтверждения, что вы человек, а не робот.

Претендовать на субсидию можно после того, как очередь военнослужащего подошла. Чтобы оформить госпомощь, необходимо:

Открыть расчетный счет в банке, куда впоследствии будут переведены деньги.
Подать заявление и документы в Региональное управление жилищного обеспечения Минобороны.

На законодательном уровне для военнослужащих предусмотрена привилегия – жилищная субсидия. Государство готово полностью или частично оплатить приобретение жилья для семьи военного. В этой статье мы разместили всю нужную информацию, калькулятор субсидии военнослужащим на 2019 год. Рассмотрели кому положена субсидия и в каком размере, какие документы и справки нужны.

Калькулятор субсидии военнослужащим на приобретение жилья в 2017-2018 году

Позволяет рассчитать предполагаемый размер единовременной денежной выплаты военнослужащим на приобретение или строительство жилого помещения - жилищной субсидии
(Калькулятор основан на Постановлении Правительства РФ от 3 февраля 2014 года № 76)

	Количество членов семьи (Н)	...выберите 1 человек 2 человека 3 человека 4 человека 5 человек 6 человек 7 человек 8 человек 9 человек 10 человек
	Право на дополнительную площадь (Д)	есть нет
	Имеющаяся площадь жилых помещений (Л)
	Общая площадь жилого помещения, кв.м. (О)
	Норматив стоимости 1 кв.м., руб. (С)
	Выслуга, лет *	от 10 до 16 лет от 16 до 20 лет от 20 до 21 года 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет и более
	Поправочный коэффициент (Kс) руч. ввод

	Размер жилищной субсидии, руб. (P):

* - Военнослужащим, общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 лет до 20 лет и которые указаны в пункте 13 статьи 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", поправочный коэффициент увеличивается до 2,375 (как при выслуге от 20 лет до 21 года)

Законодательные акты

Конечно, на практике такие действия занимают много времени и сил, но ежегодно тысячам военным удается получить ключи от заветной жилплощади.

Сейчас субсидию для военнослужащих на приобретение жилья регламентируют нижеперечисленные законы:

Указ Президента РФ. По нормам этого акта, служащий воинской части должен быть уволен в запас исключительно при условии, что у него будет свое собственное жилье;
Приказ Министерства Обороны №510 , где определен порядок предоставления такой привилегии нуждающемуся;
Федеральный закон №76 , которым урегулирован порядок признания военного нуждающимся;
Постановление Правительства, которым гарантирована возможность получения служащим жилища, при наличии выслуги 10 и более лет.

Основные условия получения жилья

Предоставление жилищной субсидии осуществляется в порядке, строго урегулированном нормативными актами. Так, чтобы получить средства для приобретения жилья, военнослужащий должен обратиться в департамент и сдать подтверждающие документы.

Пакет документов для получения жилищной субсидии, которая положена служащим при наличии у них стажа в 10 лет, выглядит следующим образом:

Копия паспорта лица, призванного для прохождения службы и членов его семьи;
Свидетельство на ребенка;
Свидетельство о браке;
Документ, подтверждающий, что у семьи отсутствует иная жилая площадь;
Выписка из банка за последние 5 лет о денежных поступлениях на счет;
Копия удостоверения, подтверждающая наличие иных оснований для получения такой льготы;
Контракт на прохождение военной службы или иной документ, который подтверждает выслугу заявителя.

Данные правила распространяются на всех солдат, контрактников, служащих нацгвардии и прочих военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, все зависимости от того, в каком регионе Российской Федерации они находятся.

На период ожидания своей очереди, солдат и офицер может воспользоваться правом на получение служебного жилья. Условия получения такого жилого помещения по договору социального найма определены на уровне федерального законодательства.

Служащие имеют право получить жилье, вне зависимости от своего воинского звания. Однако к таким видам недвижимости не применяются требования о квадратных метрах жилплощади.

Оформление документов

По нормам российского законодательство, военнослужащий, для оформления субсидии на приобретение жилья, должен придерживаться определенных правил.

Начать свое участие в этой программе необходимо со сбора и подачи необходимого пакета документов, куда входят:

Копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении, при наличии в семье малолетних детей);
Справка из воинской части, которая является подтверждением количества лет выслуги (рапорт, приказ);
Копия свидетельства о регистрации брачных отношений;
Копия удостоверения, подтверждающая наличие у военнослужащего и его семьи иных льгот, дающих право на улучшение жилищных условий;
Заявление о предоставлении субсидии на приобретение недвижимости.

Обеспечение военнослужащих жильем происходит в порядке очереди, поэтому после сдачи всех документов в администрацию своего города офицер и его супруга должны ожидать принятия положительного решения и уведомления о выделении субсидии.

Расчет размера субсидии

Порядок расчета размера субсидии для военнослужащих на приобретение недвижимого имущества в 2019 году определяется соответствующими нормативными актами. Более подробный расчет вы можете сделать при помощи нашего калькулятор чуть ниже.

Формула расчета:

Субсидия = жилплощадь, которая полагается служащему и его семье (рассчитывается исходя из количества людей в семействе) * нормативная стоимость одного квадратного метра, определенная на законодательном уровне (на данный момент около 40 000 рублей) * на поправочный коэффициент, который напрямую зависит от выслуги лет военного.

На первый взгляд может показаться, что рассчитать размер такой выплаты можно и самостоятельно, пользуясь приведенной выше формулой. Но, как показывает практика, неопытные граждане достаточно часто совершают ошибки в расчетах, поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, которые занимаются вычислением суммы субсидии. Ну а мы решили упростить Вам жизнь и разместили калькулятор субсидий, который все сделает быстро и понятно.

Как можно использовать сертификат

Порядок предоставления субсидии на приобретение жилья военнослужащим регламентирован на уровне федерального законодательства. По нормативным актам, получатель такого сертификата имеет право потратить выплату на приобретение жилья или его самостоятельное строительство, по возможности, расширение имеющегося объекта недвижимости.

По закону, полученную субсидию нельзя потратить на приобретение поддержанного жилья, материальная помощь распространяется только объекты недвижимости, купленные напрямую у застройщика.

В 2019 году на можно выделить несколько преимуществ использования этого вида привилегии:

Военный имеет право самостоятельно выбрать место жительства. Это – нововведение, ранее офицер имел право выбрать квартиру или иное жилье только по месту прохождения службы;
Военнослужащий имеет право самостоятельно выбрать, как ему распорядиться полученными денежными средствами. К примеру, если у него уже есть квартира, купленная в ипотеку, он может погасить часть долга или провести на деньги по субсидии ремонт;
Сроки выплаты такой помощи значительно меньше, чем если бы офицер встал в очередь на получение квартиры в доме, который могут достроить через несколько лет;
Если у военного есть свои сбережения, он может сложить их с полученной субсидией и приобрести достойное жилье.

Для сотрудников ФСБ

В начале 2013 года были введены жилищные субсидии для сотрудников ФСБ. Ранее предоставление субсидии военнослужащим на приобретение жилья, если они входят в это ведомство, было невозможным.

Благодаря таким нововведениям, у сотрудников ФСБ появилась возможность улучшить свои жилищные условия, путем приобретения квартиры в новостройке или строительства своего собственного жилого дома.

Порядок, по которому гражданин может принять участие в льготной программе «Жилище» максимально упрощен. Для этого сотруднику ФСБ необходимо обратиться в банк для открытия счета, и вместе со всеми членами своей семьи написать заявление о получении . Воспользуйтесь калькулятором, чтобы сделать подробный расчет.

После проверки правильности заполнения документов, сотрудники банка передают полученное заявление и все сопутствующие бумаги в Министерство обороны.

Приобретение собственной жилплощади по сегодняшний день остаётся сложной и для многих непосильной задачей, решить которую без государственной помощи порой практически невозможно. С целью предоставления российским гражданам возможности получить собственные квадратные метры действуют социальные программы для льготных категорий. В качестве такой льготы выступает и жилищная субсидия военнослужащим.

Кому предоставлено право получить помощь от государства, и каков порядок реализации такой возможности рассмотрим далее. В первую очередь необходимо заметить, что денежные средства разрешено использовать исключительно в трёх направлениях:

Субсидия, которая положена военнослужащим на приобретение недвижимости, даёт им право самостоятельного выбирать регион проживания, объединять государственные деньги с собственными накоплениями и решать, каким образом реализовать их. Иными словами, у военных появляется возможность купить жилье в более короткие сроки.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Условия предоставления

Учитывая последние изменения в законодательстве, чтобы получить субсидию для военных, нужно соответствовать только двум требованиям:

Иметь выслугу десять лет и больше;
Не иметь в собственности военнослужащего и членов его семьи каких-либо объектов жилой недвижимости.

Получение социальной помощи на покупку нового жилья, его строительство или погашение задолженности происходит в порядке очереди. Такая субсидия несёт значительно меньшую нагрузку на государственный бюджет, в отличие от предоставления жилплощади безвозмездно, поэтому ждать годами не придётся.

Можно отметить, что право на получение субсидии есть у всех военнослужащих, отвечающих вышеописанным требованиям, но сумма материальной помощи будет не у всех одинаковой. Размер полагающейся субсидии будет напрямую зависеть от того, сколько лет выслуги у военного и какой состав его семьи. Важно иметь в виду, что может не только военнослужащий, но и члены его семьи. Последнее – весьма распространённый случай, когда остаётся вдова без собственного жилья.

Как высчитывается субсидия?

Размер социальной выплаты по субсидии для военнослужащих зависит от нескольких факторов. Нормативы относительно стоимости одного метра квадратного устанавливаются в виде актуального среднего показателя стоимости жилого объекта недвижимости.

Площадь квартиры будет рассчитываться при начислении субсидии. Ее размер зависит от количества членов семьи военнослужащего. То есть, для одного военного площадь будет меньшей, чем для супругов, и расти она будет в соответствии с количеством детей. К примеру, супружеская пара имеет право получить сорок два метра квадратных, а военный, не состоящий в официальном браке, только тридцать три. Далее, с учётом детей, на каждого человека полагается восемнадцать квадратных метров.

Существует немаловажный нюанс, при котором вычисляемые нормативы на приобретение недвижимости будут уменьшены:

Если у военного заключён договор найма жилья;
Если он или его супруга в течение последних пяти лет были участниками сделки с продажей жилплощади.

Ещё одним фактором выступает стаж военной службы, который на сегодняшний день содержит четыре основные категории, начиная от десяти лет. Чем больше лет выслуги, тем выше коэффициент субсидии.

Документы для получения

Чтобы реализовать своё законное право на получение субсидии, военнослужащий должен стать на учёт людей нуждающихся в жилье. Делается это посредством подачи соответствующего заявления исполнительному органу с пакетом определённых документов.

Перечень документов к заявлению:

Срок рассмотрения заявления и документов составляет не более двадцати дней от даты их регистрации. Ответ будет выдан заявителю в письменном виде, где будет указано, поставлен ли военнослужащий на учёт или в субсидии ему отказано. В случае отказа должно прийти письмо с чётко мотивированными причинами такого решения.

Порядок и сроки выплаты

Вопросами оформления субсидий для военнослужащих на приобретение жилья занимается Министерство обороны Российской Федерации, куда и нужно подавать соответствующее заявление с документами. Последовательность действий для получения государственной помощи выглядит следующим образом.

Военнослужащие могут рассчитывать на разные виды поддержки и помощи от государства. Это обусловлено тем, что во время несения службы они рискуют своей жизнью и здоровьем. Их работа связана с существенным риском, поэтому государство старается разными способами улучшить условия жизни военных и членов их семьи. Наиболее востребованной считается поддержка, предполагающая возможность людям приобрести жилье. Поэтому предлагается жилищная субсидия военнослужащим. Она позволяет не только купить жилье, но и построить дом.

Законодательное регулирование

Субсидии предоставляются разным слоям населения страны. Их основным назначением выступает помощь в процессе покупки или возведения жилого объекта. Рассчитывать на такую поддержку могут только люди, входящие в льготные категории. Помощь предлагается одноразово, причем правила предоставления средств регулируются разными нормативными актами. Для каждой категории населения выпускается собственный документ.

Жилищная субсидия военнослужащим предоставляется на основании следующих актов:

ФЗ № 76, в котором указывается, что военнослужащие обладают правом на получение жилья от государства;
Приказ Минобороны № 510 содержит сведения о том, каков порядок предоставления субсидии;
ст. 51 ЖК включает правила, на основании которых военный и его семья признаются нуждающимися в жилье, поэтому появляется право на получение материальной помощи от государства;
ПП № 512 содержит перечень документации и образец заявления, на основании которого военный признается нуждающимся в поддержке;
ПП № 942 устанавливает нормы, по которым оплачивается жилье;
ПП № 76 включает правила, на основании которых рассчитывается субсидия.

Денежные средства предоставляются исключительно на определенные цели, представленные покупкой или строительством жилья. Поэтому государственные органы строго следят за тем, чтобы деньги были потрачены на нужные цели.

Назначение поддержки

Выдается Начфином жилищная субсидия военнослужащим только для покупки жилья. Основной ее целью выступает поддержка военных. Она позволяет за счет государственных средств приобрести или построить жилье. Данный проект был внедрен еще в 2014 году, причем до сих пор считается наиболее востребованным среди всех других предложений государства.

Жилищная субсидия военнослужащим позволяет купить жилой объект на вторичном или первичном рынке. Для этого разрабатывается особая ипотечная программа, а также выделяются средства в виде субсидии. Воспользоваться деньгами можно для:

покупки готового жилого объекта, располагающегося на первичном или вторичном рынке;
приобретения квартиры, частного дома или участка земли, предназначенного для строительства жилого дома;
возведение жилого строения;
покупки квартиры на основании ДДУ.

В любом случае траты проверяются государственными органами, поэтому воспользоваться полученными средствами для других целей не получится.

Нюансы покупки жилья

Наиболее часто используется для покупки квартиры или дома жилищная субсидия военнослужащим. Жилье в готовом виде имеет много плюсов:

имеется возможность оперативно заселиться в выбранную недвижимость;
отсутствуют риски, связанные с увеличением сроков сдачи строящегося объекта.

Но такая покупка имеет и некоторые минусы. К ним относится достаточно высокая стоимость готовых квартир и домов по сравнению со строящимися объектами. Поэтому если у семьи военного имеется возможность проживать на другой территории, то целесообразно самостоятельно заняться строительством объекта. Субсидия может дополняться собственными накоплениями военного или кредитными средствами. Размер поддержки зависит от квадратуры и стоимости выбранной недвижимости.

Способы строительства жилья

Жилищная субсидия военнослужащим может выдаваться не только на покупку готового объекта, но и для строительства жилого дома. Возведение объекта предполагает выбор одного варианта:

заключение договора с застройщиком, для чего используется ДДУ;
личная разработка проекта, на основании которого строится жилой дом;
выбор строительной компании, которая занимается разработкой и реализацией проекта, причем все этапы непременно согласуются с заказчиком.

Субсидия выделяется на любую вышеуказанную цель.

Особенности возведения дома на государственные средства

Особенностью строительства объекта выступает то, что военному придется отчитываться о потраченных деньгах с определенной отсрочкой. Поэтому придется подождать, пока объект не будет достроен и зарегистрирован в Росреестре.

Сложности могут возникнуть с получением кредита, если собственных сбережений и субсидии не хватит для возведения дома. В этом случае важно выбирать застройщика, который будет одобрен кредитором. Если же самостоятельно строится дом, то придется передавать в банк имеющееся другое имущество в качестве обеспечения, а также нередко привлекаются платежеспособные поручители.

Условия получения поддержки

Право на жилищную субсидию военнослужащим имеется исключительно у военных, соответствующих некоторым требованиям программы. К этим условиям относится:

семья военного должна стоять в очереди на улучшение условий проживания, поэтому у граждан не должно иметься собственного жилого помещения;
допускается воспользоваться поддержкой военным, у которых имеется свое жилье, но его площадь или санитарное состояние не должно соответствовать определенным критериям, установленным в законодательстве;
у военного имеется действующий контракт с Минобороны;
допускается воспользоваться поддержкой военнослужащим, которые были уволены в связи с выходом на пенсию или ухудшением здоровья, но срок службы должен превышать 10 лет;
действующие военные должны отслужить не меньше 10 лет, причем в течение этого времени их семьи должны проживать в служебных помещениях, выделяемых государством.

Рассчитывать на поддержку могут исключительно военнослужащие, которые действительно нуждаются в жилье.

Кто нуждается в помощи?

Выплата жилищной субсидии военнослужащим производится только нуждающимся. Поэтому данный статус должен подтверждаться в процессе постановки в очередь и при рассмотрении заявки на субсидию.

Если с момента получения статуса и оформления поддержки изменяются условия жизни семьи военного, то будет получен отказ в перечислении денежных средств. Встать в очередь на жилищную субсидию военнослужащим можно при условиях:

отсутствует собственное жилье;
проживает военный в однокомнатной квартире с другими лицами, не являющимися его родственниками;
выступает владельцем комнаты в квартире, причем она не изолирована от других помещений в недвижимости;
зарегистрирован военный в коммунальной квартире или общежитии;
проживает он с родственником, обладающим серьезным хроническим заболеванием;
имеющаяся недвижимость подлежит сносу;
дом, в котором находится квартира военного, признается аварийным или будет перестраиваться;
проживает мужчина в социальной квартире на основании договора соцнайма;
имеющийся жилой объект является слишком маленьким, поэтому на одного члена семьи приходится меньше 15 кв. м.

Учитывается не только недвижимость, зарегистрированная на непосредственного военного, но и на членов его семьи.

Как признается военный нуждающимся?

Предоставление жилищных субсидий военнослужащих предполагает предварительное получение статуса нуждающегося. Для этого выполняются действия:

если действительно семья военнослужащего отвечает всем требованиям, то составляется заявление;
собираются документы, подтверждающие, что военный не обладает своим имуществом или его жилье не соответствует нормам и условиям проживания;
все документы передаются в Минобороны, а именно в Департамент жилищного обеспечения этого учреждения;
на основании полученных документов принимается решение о возможности оказания поддержки заявителю.

Отказ обусловлен обычно отсутствием нужных документов или наличием у членов семьи военного оптимальной недвижимости для проживания.

Правила составления заявления

Важно грамотно подготовить определенный пакет документов, чтобы была назначена жилищная субсидия военнослужащим. Заявление считается наиболее важной документацией. Оно формируется на основании специальной формы, изучить которую можно на портале Минобороны. При составлении этого документа обязательно вносятся следующие сведения:

адресат, представленный Минобороны;
личные данные о заявителе, представленные его Ф. И. О., воинским званием, сроком службы и другими сведениями;
наименование документа;
непосредственная просьба, на основании которой военный присваивается к нуждающимся;
паспортные данные и личный номер заявителя;
информация о контракте, на основании которого служит военнослужащий;
место службы;
данные об имеющемся имуществе;
согласие на обработку данных.

Документ подписывается не только военным, но и всеми совершеннолетними членами его семьи. К заявлению прикладываются другие документы. Жилищная субсидия военнослужащим назначается только при передаче всей необходимой документации, требуемой сотрудниками Минобороны. Дополнительно важно, чтобы военный не скрывал какое-либо имущество от государства.

Какие нужны документы?

К правильно составленному заявлению прикладываются другие документы:

паспорт военнослужащего;
паспорта и свидетельства о рождении всех членов его семьи;
справка о состоянии лицевого счета с места проживания за пять лет;
свидетельство о браке или разводе;
выписка из домовой книги;
выписка из ЕГРН, содержащая сведения о том, какое имущества зарегистрировано на заявителя.

Данный список документов может значительно увеличиваться служащими Минобороны. Обычно они требуются для подтверждения тех или иных фактов.

Правила расчета жилищной субсидии для военнослужащих

Как только семья военного будет признана нуждающейся, она может рассчитывать на субсидию. Выплата представлена единовременной помощью гражданам, причем ее размер зависит от индивидуальных характеристик конкретного заявителя.

Можно самостоятельно выполнить расчет, чтобы определить, на какую сумму может рассчитывать семья, а также какое количество средств придется подготавливать для планируемой покупки жилья.

Для расчета целесообразно пользоваться специальным онлайн-калькулятором. В его форму вводятся следующие данные:

количество членов семьи военного, причем учитываются не только взрослые, но и дети;
право на получение дополнительной площади, имеющееся только у высших чинов;
размер имеющегося жилья на текущий момент;
общая площадь выбранной для покупки недвижимости;
норма стоимости 1 кв. м. в регионе, где будет приобретен объект;
количество лет, отслуженных военным по контракту.

Для расчета используется формула:

Размер субсидии = норматив площади на основании количества членов семьи * средняя цена 1 кв. м. * поправочный коэффициент.

Коэффициент зависит от срока службы, так как если он этот период не превышает 16 лет, то применяется 1,85, а если военный отслужил больше 21 года, то для него коэффициент увеличивается до 2,45.

Как предоставляется субсидия?

Выплата жилищной субсидии военнослужащим производится на основании последовательных действий:

как только семья военного признается нуждающейся, она вносится в специальный реестр;
узнать свою очередь можно на сайте Минобороны;
открывается счет в банке, куда и будут перечислены средства после одобрения;
далее надо только дождаться решения.

Документация рассматривается в течение 20 дней, после чего заявителю предоставляется письменный ответ. При положительном решении перечисляются средства на счет военного. После этого он может заниматься строительством или покупкой жилья. После регистрации объекта он должен отчитаться, куда именно были направлены государственные средства.

Заключение

В рамках поддержки военнослужащих предлагается им возможность воспользоваться специальной жилищной субсидией. Ее размер зависит от разных параметров, поэтому отличается для разных военных. Процесс получения денежных средств предполагает постановку семьи на учет в качестве нуждающейся, после чего подаются документы на субсидию.

Воспользоваться деньгами можно для покупки или возведения жилья. Военному придется составить отчет о том, куда были направлены средства.

Одной из мер государственной поддержки военнослужащих, уволенных в запас, является обеспечение их жильем. Взамен многолетним очередям на получение жилплощади пришли военная ипотека, жилищный сертификат и субсидирование на покупку недвижимости. Последнее выглядит привлекательнее, т.к. позволяет получить денежную выплату и самостоятельно выбирать новое жилище, но положено это далеко не всем военным.

Что такое жилищная субсидия для военных

Жилищные субсидии военнослужащим в 2018 году представляют собой целевую государственную поддержку – единовременную денежную выплату из средств федерального бюджета, для покупки недвижимости. Воспользоваться данным видом льгот может кадровый или уволенный в запас офицер, имеющий выслугу 10 календарных лет и нуждающийся в улучшении жилищных условий. Строгих требований к приобретаемой недвижимости нет – это первичное, вторичное жилье: квартира, таунхаус, дом, участок под строительство.

Право на предоставление субсидии военнослужащим на приобретение жилья в 2018 году, порядок ее расчета и использования закрепляют следующие законодательные документы:

Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», ст. 15 – прописывает право военных на получение жилья;
приказ Министра обороны РФ от 21.07.2014 № 510 – регламентирует порядок предоставления военнослужащим субсидии на приобретение жилплощади;
Жилищный Кодекс РФ, ст. 51 – о праве на жилище и правилах признания граждан РФ нуждающимися в жилых помещениях;
постановление Правительства РФ от 29.06.2011 № 512 – включает список необходимых документов и образец заявления для признания военнослужащего нуждающимся в жилье;
постановление Правительства РФ от 23.10.2013 № 942 – правила оплаты жилья, превышающего установленные нормативы;
постановление Правительства РФ от 03.02.2014 № 76 – регламентирует правила расчета предоставляемой субсидии.

Кто имеет право на военную субсидию

Жилищная субсидия военнослужащим в 2018 году предоставляется не всем военным. Претендент на ее получение должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и соответствовать определенным критериям:

заключить контракт до 01.01.1998 г. (исключение – выпускники ВУЗов и курсанты);
иметь выслугу 10 и более календарных лет;
быть уволенным с военной службы не по собственному желанию или за нарушение трудовой дисциплины;
при выслуге более 20 лет пользоваться служебным съемным жильем.

Важнейшим фактором предоставления субсидии на приобретение жилья в 2018 году является признание военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий. Для получения этого статуса необходимо:

не являться нанимателем социального жилья;
наличие жилья (включая соцнайм), площадь которого менее учетной нормы на человека;
помещение для проживания не соответствует установленным требованиям;
проживание совместно с другими семьями, имеющими родственника с тяжелыми формами заболевания, делающими квартиру непригодной для проживания с этим лицом.

Модернизация программы в 2018 году

До 2014 г. военным приходилось годами стоять в очереди, чтобы получить собственное жилище. После модернизации системы обеспечения жильем военнослужащих, этот процесс упростился. Субсидии на приобретение жилья в 2018 году не только избавят от долговременного ожидания, но и позволят самостоятельно выбирать категорию недвижимости и ее место нахождения на территории РФ. Приобрести жилплощадь можно за наличные либо использовать ипотечное кредитование, оформить в собственность или по договору социального найма.

Порядок предоставления жилищной субсидии военнослужащим в 2018

Граждане, попадающие под действие закона о военной субсидии, могут заняться ее оформлением. Первоначально следует получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. После этого получателю необходимо:

Открыть банковский счет для перечисления субсидии и взять его реквизиты.
Обратиться в уполномоченные органы Минобороны, занимающиеся жилищным вопросом, с письменным заявлением и приложенной справкой (договором) из банка об открытии счета. Стоит отметить, что заявление о предоставлении жилищной субсидии подписывается всеми членами семьи (за несовершеннолетних подпись ставит законный представитель).
Ожидание решения. Проверка документов и необходимости обеспечения семьи военнослужащего жильем длится около 10-20 рабочих дней, после чего заявитель под роспись получает от начфина письменный ответ по утвержденной, приказом № 510, форме.
При положительном решение через несколько дней денежные средства поступают на банковский счет заявителя.
Приобретение жилья.

Получение статуса нуждающегося в жилье

Для признания военнослужащего нуждающимся в улучшении жилищных условий необходимо предоставить в соответствующие уполномоченные территориальные органы МО пакет документов (оригиналы и копии), перечень которых регулирует Постановление № 512:

паспорт заявителя и всех членов его семьи (со сведениями о прописке), свидетельство о рождении детей до 14 лет;
свидетельство о заключении/расторжении брака;
выписка из домовой книги;
копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащего и членов его семьи за последние 5 лет;
иные документы, дающие право на предоставление дополнительных социальных по обеспечению жильем;
при невозможности предоставления какого-либо документа – необходимо подтверждение этого.

Расчет жилищной субсидии для военнослужащих в 2018 году

Точно рассчитать положенную к выплате сумму поможет калькулятор ЕЖВ для военных, найти который можно на сайте Минобороны. Возможно вычислить ее вручную. Размер субсидии рассчитывается по формуле, прописанной Постановлением № 76:

С=Нп*Ст*Кэ,

где Нп – норматив жилплощади, Ст – стоимость 1 кв. м. недвижимости, Кэ – поправочный коэффициент. Итоговая сумма ЕДВ варьируется в зависимости от:

цены квадратного метра, установленной для конкретного региона, где приобретается жилплощадь (устанавливается Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) РФ «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации»);
поправочного коэффициента, прямо пропорционально зависящего от срока службы:

10-18 лет – 1,85,

16-20 лет – 2,25,

20-21 год – 2,375,

Норматив площади жилья

Для расчета ЕВЖ необходимо знать, какое количество квадратных метров положено на одного члена семьи. Субсидия военнослужащим на жилье в 2018 году предоставляется из норматива:

одиноко проживающие – 33 кв. м,
два члена семьи – 42 кв. м,
три и более – прибавляется 18 кв. м. за каждого проживающего.

Например, семья военного, из четырех человек имеет право на получение денежной компенсации для покупки недвижимости площадью до 42+18+18=72 кв. метра. Итоговая цифра уменьшается или увеличивается ввиду определенных факторов. Полностью оплачивается метраж при соблюдении военнослужащим и членами его семьи следующих условий:

не занимает и не приватизировал социальное жилье;
не имеет и в течение пяти лет, предшествующих подаче заявления, не имел в собственности жилья.

Кто может претендовать на дополнительные квадратные метры

Законом (п. 2 ст. 15.1 ФЗ №76) определены категории граждан, имеющих право на увеличенные (на 15 – 25 кв. м) нормы жилплощади. К таковым относятся:

Например, военнослужащий претендует на 60 кв.м как для семьи из трех человек – себя, гражданской жены и одного ребенка, т.к. все они проживают вместе и будут фигурировать в выписке из домовой книги и коммунальных счетах. Получив ЕДВ, все члены семьи снимаются с очереди нуждающихся в получении жилья, т.е. супруга воспользоваться данной льготой не сумеет. При раздельном проживании уменьшается норматив полагающейся жилплощади.

На что можно использовать сертификат

Субсидии военнослужащим в 2018 году выделяются для приобретения квартиры в новостройке, строящемся доме, недвижимости на вторичном рынке, включая частный дом, таунхаус и т.д. Помимо полной оплаты стоимости жилья, выделенные денежные средства можно направить на взнос по ипотеке, участие в долевом строительстве, использовать, суммировав с материнским капиталом, или купить жилище большей площадью, чем имеющееся в собственности.